对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析,进而对建筑市场进行研究和预测。建筑策划必须深入市场调查,在市场变化中研究市场需求,分析市场动态,开发出符合人们生活方式、行为模式、心理预期、审美趋向、收入水平的住宅产品,不断创造和丰富住宅区规划和住宅设计的科技含量及艺术内涵,保证规划与设计在理论和实践上紧密结合,不断更新。

　　4.建筑策划的经济预算

　　建筑策划的经济预算通过预算和成本控制,及时对方案进行调整,以便更好的达到开发决策所拟定的目标,实现综合利益最大化。建筑策划的经济预算是通过成本收益分析达到方案最优化,是全过程滚动进行的,其目的是使其居住产品达到最优的“性能价格比”。

　　三、结语

　　工程项目的投资规模庞大和复杂性,使得其节约成本空间巨大,这是建筑业应用价值工程的一大优势。价值工程不仅能给企业带来现实的经济利益,而且还可以通过价值工程的运用促进与提高企业职工的创造力,培养相互协作的团队精神,形成卓越的理念。可以认为在建筑业应用价值工程潜力非常巨大,收益相当可观,应当引起建筑业企业的高度重视。随着建筑策划与价值分析结合,在建筑实践中的广泛运用,它将对设计、建造和使用的全过程产生深刻的影响。

　　参考文献：

　　[1]尹贻林.建设工程项目价值管理.天津人民出版社.2006，(2).

　　[2] 王文霞.基于价值工程的城市住宅小区功能研究.2005.

　　[3] 陶继锋.浅谈价值工程在房地产开发建设中的应用.2006.

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