1.4 智能化住宅的现状

　　1.4.1 智能小区的服务构成

　　住户管理功能：住户门窗的红外线监控、泼水感应急侵入报警、门磁状态监视报警、老人、儿童及病人服务紧急报警、火灾、水、气泄露报警、三表自动抄表收费园区管理：园区统一有线电视转发、园区范围红外监控报警、电子巡更管理、停车场管理、出人口管理、网络化管理、互联网应用、计算机化物业管理、一卡通'应用、小区电子银行、小区虚拟商场、证券行情和交易委托、小区智能系统的联网集成

　　1.4.2 国内现有智能住宅的例子

　　在社区智能化实践方面，我国也有一定的尝试。厦门市建坤实业公司开发的wDJ一6社区智能管理系统;深圳市社区局80万平方米按智能化社区和智能化社区小区的概念进行规划建设的梅林一村;长沙市地税局的社区采用了智能化社区步线系统。在.E海地区，已建成和在建的智能化居住小区有20多个，上海邮电二村初步建成了智能化社区小区，上实花苑、创世纪花苑、万里小区等纷纷宣布将建设一流的智能化社区小区。北京保安电器厂正式投产CBB三表产外计量保护箱，上海邮电智能化系统集成公司开发厂家用智能控制器，北京奇艺新技术公司推出电脑家庭自控系统等。

　　2、住宅的智能化可持续性发展

　　“可持续发展”的观点是满足人类基本的需要。持续性在《可持续性的居住环境》刊物(这是由英格兰大学和当地政府管理局共同出版的刊物)中下了定义--通过保护生物圈的健康和管理主要的资源，如空气、水、土地和矿产等来保持和提高人类的生活质量。这意味着，我们应从两个方面去看问题。首先要从'自然的'和以生态为中心着手，去保护资源;第二要从突出以人类为中心，着手面向公共领域。这就必须一方面要满足一个自给自足的生态系统日益增长的需求，而另一方面，要形成一个围绕几个方面(建筑的设计，环境的管理，建筑的形式等)。国内住宅建筑界不断深化'以人为本'的设计理念。了解客户的需求是有效进行住宅建筑建设的首要前提，要考虑使居民共享小区环境绿地、景观、亲切融合的环境设计。智能化系统设计应在早期介入房地产项目开发。同时'建管并重'，由政府主管部门、开发商以及智能化工程实施企业建立统一的行业标准和法规。建筑物的使用寿命长达几十年，而各种自动化产品在2--5年内就将升级，从可持续发展角度来看应选取合适的综合步线系统，不仅方便使用者也会大大地节省成本费用。

　　3、智能化住宅前景乐观

　　综上所述，我们对智能住宅有了一定的了解。智能建筑不是房地产为自己美化的装饰，而是住房消费者的切身利益所需求。我国现有的智能化小区和智能化产品的智能化程度尚比不上德国(德国弗劳恩霍夫研究会与l l家公司联手合作，建成世界首座样板智能住宅，向人们揭示了未来住宅的前景和计算机技术新的发展趋势)，但这些成就是个良好的开端。我国的经济实力和科技水平是可以支持我国住宅的智能化的，况且中国人民的自身素质也在不断的提高，强烈要求智能化住宅的我国得到推广，作为房地产业更应有高瞻远瞩的眼光，认识到智能住宅的广阔前景。

上一页  [1] [2]