3.3提供现代化的信息手段和通信服务信息时代，时间就是金钱。在智能大楼中，用户可通过国际直拔电话、电子邮件、电视会议、卫星接收、信息检索与统计分析等多种手段，及时获得全球性金融信息、商业情报、科技情况等最新动态，并可借助国际互联网和企业网，及时发布信息以及随时与世界各地的企业进行电子商贸等活动。这是使信息的收集、传播、更及时更准确而创造的效益。

　　3.4建立先进与科学的综合管理机制智能大楼内各类系统同时运行，其管理具有相当的难度。“智能大楼综合管理系统”为整个大楼提供了高度集中的实时监控以及全方位的物业管理，是先进与科学的大楼综合管理机制，从而将方便用户。此是更易于采用新技术而带来的节约和效益提高。

　　4、智能大楼的经济效益分析

　　4.1节能节能是建设智能化大楼特殊重要的目标之一，这是因为人类对建筑的需求，经历了掩蔽所~舒适建筑一健康建筑一绿色建筑这样4个阶段，在经历高耗能的第二、三阶段后，人们认识到绿色建筑必须是大量利用再生能源和未利用能源、亲近自然和保护环境的可持续建筑，同时应有高效率。为此可采取的节能措施有：

　　①对空调、照明、电梯系统的情况实时进行监测，由计算机智能管理建筑的能源;

　　②楼宇外及楼顶采用“恒温”概念技术和遮阳设备，使之有低热转移值合理设计楼宇暖通设备的设计容量，做到物尽其用，有条件时采用太阳能吸热和高效低耗能灯具;

　　③提高楼内温度的控制精度，避免夏季室温过冷与冬季室温过热的能源浪费。据统计，夏季温度下调1℃，将增加能耗9%;冬季设定温度上调1℃，将增加能耗12%;

　　④合理划分送风系统，控制建筑物的新风量。新风量的大小主要应保证大楼内C02浓度低于1000ppm，同时，有回风的空调系统可将新风量减少到33%;

　　⑤空调设备采用高效率设备，以变频调速控制电动机及合理的启停操作;此外在楼宇空调设备预冷和预热时，关闭室外新风阀，以减少加速新风的能量消耗，对热力和排气热量进行回收。

　　4.2管理与经济效益据统计，智能建筑中智能系统的投资回收期为3年左右，远远低于建筑的其它部分;智能建筑的运行费用和能耗比常规建筑低30%-45%，而售房率和出租率比常规建筑高出15%.

　　4.3智能建筑发展到今天，己经不是高新技术产品的简单合成，而是采用高科技来实现解决人的需求，改善和提高人工环境的品质，更好地为人民服务。

　　4.4智能建筑具有“软空间”的特性，在设计和建筑智能建筑时，需要将应变的“弹性”包括在内，使智能建筑具有伸缩性、适应性、扩充性。

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　　[2]刘叶冰。园区与大厦智能化系统特点与不同[J]工程设计CAD与智能建筑。2000.(01)。

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