近年来，国家和地方对民用建筑节能管理先后分别颁发了一系列相关法规、规范、标准和规程，并印发了推进发展的相关文件，使民用建筑特别是新建住宅墙体节能工程得到较好较快的发展。但在发展中也出现一些新情况和新问题，如不重视并加以解决，必将直接影响新建住宅墙体节能工程的科学发展。本文围绕新建住宅墙体节能工程的新形势、新要求，分别对影响外墙外保温工程和外墙自保温工程科学发展的几个问题，进行研究和探讨。

　　一、新建住宅墙体节能工程若干问题的研究

　　1.影响外墙外保温工程科学发展的几个问题

　　当前新建住宅外墙外保温工程的形式品种较多，应用和发展较快。同时也存在一些影响外墙外保温工程科学发展的难点问题。

　　1)外保温工程的构造技术与实物质量问题

　　有的新建住宅外墙外保温工程出现不同程度、不同形式的裂缝、空鼓、渗漏和脱落等质量问题。这些质量问题的出现与外保温工程构造技术、质量技术存在控制难点密切相关。

　　一是有的外保温工程与墙体的连接固定的牢固度存在实际操作控制难点;二是有的保温层与墙体之间存在空腔构造，对外保温工程的抗风压、应力传递，产生不利影响;三是外保温工程在设计上要求保温层、防护层、饰面层等各构造层次，其热工性能、物理性能特别是防裂抗裂性能相互匹配，但在实际上难以达到相互匹配一致;四是有的外保温工程构造层次繁杂、施工工序多、手工操作多、材料质量参差不一，这都给施工质量的可控性带来难点。

　　2)外保温工程自身的资源、能源消耗与工程成本问题

　　有的外保温工程结构层次多，材料、配件多，资源、能源消耗多;进场材料复验项目和费用多，实物质量检验项目和费用多;工程成本实际投入多。由此带来两个难点：一是难以确保外保温工程自身节能降耗与新建住宅建筑节能降耗管理要求相一致;二是难以确保外保温工程实际成本与住宅实际销售价同步受控。

　　3)外保温工程使用寿命与更新重做问题

　　按规定新建住宅外墙外保温工程的设计使用寿命期限一般为25年，远远低于新建住宅整体工程的设计使用寿命。这就存在外保温工程到期后的更新重做问题。由此带来三个难点：一是拆下来的建筑垃圾污染问题和建筑垃圾处理问题;二是拆除和重做的施工扰民问题;三是更新重做的责任问题和费用问题。

　　4)外保温工程结构安全与防灾减灾问题

　　针对当前有的外保温工程自身存在的结构安全问题和出现的脱落现象及防火问题，有关方面特别是物业管理单位和住户百姓，质疑外保温工程遭遇地震、台风、暴雨、雪灾、冰冻、火灾等灾害时，能否确保不破坏、不脱落、不燃烧。特别是万一发生地震时，人们都要从住宅的室内跑到室外避灾。如果此时外墙外保温工程也从外墙上纷纷掉落，必然会给室外避灾带来难点。

　　2.影响外墙自保温工程科学发展的几个问题

　　墙体自保温工程早被国家建设部列入《建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术(第一批)公告》中，外围护结构保温隔热技术与新型节能建筑体系的推广应用技术。并提出以蒸压砂加气混凝土砌块、陶粒增强加气砌块和硅藻土保温砌块(砖)等为自保温墙体材料。

　　在上海地区对墙体自保温工程分别在上海市工程建设规范《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》(DG/TJ 08-206-2002)和《住宅建筑节能施工质量验收规程》(DGJ 08-113-2005)作出明确规定和提出具体要求。

　　其中，对于砂加气砌块自保温工程，在上海市建筑产品推荐性应用图集《YTONG砌块建筑构造图》(沪J/T-105)，《YTONG建筑保温工程技术规程》(DBJ/CT-018-2003)中，分别作出了构造要求，提出了技术措施。同时，《砂加气砌块自保温系统施工工法》已正式列入2005～2006年度上海市外墙自保温系统施工工法。

　　由于国家、地方的高度重视和大力提倡，在上海及周边地区新建住宅墙体自保温工程，特别是砂加气砌块自保温工程，得到一定程度的推广应用。但与新建住宅墙体节能工程发展需求相比明显存在应用少、发展慢的现象;同时与新建住宅墙体外墙外保温工程品种多、应用广、发展快的态势相比，与新建住宅墙体工程仍在较多采用多孔粘土砖的现象相比，墙体自保温工程的发展更显缓慢和落伍。

　　在调查研究中，有关方面反映，当前影响新建住宅墙体自保温工程发展的主要难点有多个方面。

　　1)新型节能保温墙体材料的研发与应用，存在不协调、不配套、不同步现象

　　当前，各地的墙体材料管理与建筑节

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