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关于建筑工程中的造价审核及管理
作者:佚名 来源:建筑工程教育网 点击量: 发布时间:2015-1-25 17:47:38
税金)进行分解,然后再把直接费按专业工程和分部工程进行分解,分别与己审定的标准图预算进行对比分析的方法,称为分解对比审核法。

  经过分解对比,如发现该工程间接费用相差较大,应考虑承包企业的等级及其取费项目和取费标准是否符合规定,材料调价所占的比重多大;如与作为对比标准的工程预算中的材料调价相差较大,则应进一步审核《材料调价统计表》将表中的各种调价材料的用量、单位差价及其调增数等,逐项进行对比。如果发现某项出入较大(调价材料的单位差价应与规定的完全一致,数量应与审定的标准施工图预算基本一致),就应该再进一步查找该项目相差的原因。

  经过分解对比,如发现建筑工程预算价格出入较大,应首先审核其中的土方和基础工程。因为这部分以下的工程往往差异较大。然后再对比其余各个分部工程。如发现某一分部工程预算价格的差异较大时,就进一步对比各分项工程或工程子日。对比时。应首先检查所列工程子目是否一致,预算合价是否一致。对比发现相差较大者,再进一步查看所套预算基价,最后审核该工程子目的工程量。一般情况下,由于拟审工程与参照工程建造时间不同,物价指数的变化会影响工程造价,因此我们还应进行必要的调整。

  分组计算审核法就是把预算中有关项目划分若干组,利用同组一个数据审查分项工程量的一种方法。首先把若干分部分项工程,接相邻且有~定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算的关系,审查一个分项工程数量,就能判断周组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组,先把底层建筑面积、楼地面面积求出来,其他分项的工程量利用此些基数就能得出。该方法的最大优点是审查速度快,工作量小。

  筛选法筛选法是统筹法的一种,通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值,归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表,当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同,就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂,便于掌握,审查速度快,发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

  工程造价结算审核的其它方法对在实践中某一问题如有疑问,而常用的方法都不能解决时,还可以在实际工作中采用下述几点审核方法:

  市场调查法针对市场中价格高、用量多的一些材料进行调查测算其价格,防止有些施工单位故意抬高材料价格。所有各种工程中,主材占了很大的比例一部分,这就要求我们审核人员及时了解市场行情,掌握各种主材的价格信息。了解每一个主材的价格的信息是非常困难的,也是不可能的,即使是造价信息管理处也未必能做到,但当我们在审核中遇到主材价格有矛盾时,我们必须要拿出这一主材价格的依据。

  实地审查法针对审核事项相关的工程量审核人员所进行的实地视察和复核,这是审核取证最基本的方法。实地审查法有利于审核人员评价审核事项的真实性,确定核实结算工程量与实际是否相符。

  总之,工程造价的结算审核工作一项非常复杂的工作。工程造价预算审核人员应该熟练掌握专业的审计知识,严格遵守职业道德,坚持公正的审核原则认真进行审核,充分运用专业知识和实践经验来处理设计过程中的复杂问题。竣工结算是工程造价控制的最后一关,若不能严格把关的话将会造成不可挽回的损失。因此要求审核人员审核要认真、细致、不少算、不高估冒算,不存侥幸心理,保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合理,做好工程结算去虚存实,保证工程结算审核的准确性,只有这样才能有效地控制工程造价。

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