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| 项目管理承包运作模式的探讨 |
| 作者:佚名 |
来源:互联网 |
点击量: |
发布时间:2009-2-6 14:31:13 |
制等重大问题的确认权和外部协调工作由业主负责。
其特点是：应在合同中明确承包商进行工程管理的目标，如质量应达到的要求、进度计划和费用控制的目标作为承包单位进行组织管理的依据，并明确需经业主确认的重大事宜。承包商则根据合同要求组建相应的项目经理部，将现场的各类管理办法报送业主和施工单位商议后，严格按照经双方同意的程序开展管理工作。
在具体工作中，承包商全面负责工程的日常管理工作，项目经理部履行业主赋予的权力，代理业主独立处理工程建设中发生的一般问题，并将重大问题书面报告业主，经业主确认后承包商执行。这种模式责任明确，适用于外资、独资或业主管理人员较少的建设项目，但承包商的责任较大．业主承担的风险减小。
3．2模式二
与业主组成联合项目经理部，业主和承包商技合同规定各负其责，一般承包商负责质量和进度控制以及现场内部协调工作，业主则负责费用控制和外部协调工作。
其特点是：在合同中应先确定工程管理的总体目标，将其分解后，制定出相应的奖惩办法，以充分调动双方的积极性。
承包商根据合同的规定，派出相应的管理人员，利用在管理方面的优势与业主组成联合项目经理部，共同对项目进行管理，责任共担。在开始工作前，双方应将人员安排、职责及工作程序等以书面形式子以明确。以工程项目经理部的名义统一对外，各自对合同规定的项目管理工作负责。控制过程的管理办法由各专业管理人员制定后，项目经理部统一对外发布和执行。
这种形式一般在较大的或专业性较强的工程项目中采用，需要协调的方面较多，如双方联系渠道不畅，容易影响工程项目控制目标的实现。
3．3模式三
根据工程具体情况，结合承包商的优势，分包工程中的一部分管理工作，分包内容在合同中应明确说明。由承包商单独组成项目经理部，但控制过程应服从业主对整个工程的总体安排，工作程序和管理办法也应与业主制定的工程总体要求协调一致。
其特点是：承包商仅对合同中规定的工作负责，在进行项目管理工作时，陈应注重与整个工程在各方面的协调工作外，工程中重大问题的最终确认仍由业主负责。这种模式业主对整个工程负责，承包商的责任较小，且风险主要由业主承担。在合同签订中应尽可能将承包商责、权、利很好地结合起来，充分调动承包商的积极性。
4 项目管理承包与工程建设监理的区别
在国内工程中，根据业主管理能力和工程情况，业主委托了项目管理承包后，也可视情况依据国家的有关规定再委托工程建设监理，这是不矛盾的。因为项目管理承包与工程建设监理在许多方面都存在着本质的区别：
(1)工程建设监理是以公正的第三方身份开展的工程监理活动，而工程管理的承包商是代表业主对工程进行管理，承包商的工作不能代替监理的职责；
(2)监理单位是建设项目管理服务主体，承包商则代表业主作为建设项目管理主体的一部分；
(3)监理单位对工程侧重于工程内部的三控制、两管理、一协调，工程管理的承包商除全面负责对工程过程控制及组织、协调等工作外，还要代表业主负责许多外部与内部的联系、协调工作；
(4)监理工程师必须是经政府注册的监理人员。工程管理仅需掌握专业知识并具有相应管理经验的人员即可胜任，侧重于工程的实际经验。
综上所述，项目管理承包不能代替工程建设监理，反之亦然。
5 项目管理承包的实施建议
项目管理承包因在实际工程管理中的特殊性，不同于其它的承包形式，有如下建议供大家参考。上一页 [1] [2] [3] 下一页
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