①监理“创无渗漏实施细则”;②施工方创无渗漏方案;③分别归类的12张汇签单等。

　　在具体实施中，督促施工单位依照汇签单按层、按单元进行100%检查，采取多家单位共同汇签制度，真正将创无渗漏活动贯穿于始终，落实到具体部位。

　　2、明确施工流程，强化验收程序，严控工序质量，杜绝渗漏

　　分析产生渗漏原因不外乎设计、材料、施工技术措施、操作质量、使用等多个方面，而作为施工监理重点是施工质量的过程控制，明确施工流程，强化验收程序的落实。根据中远两湾城“创无渗漏小区”的施工工序节点汇签单的要求，督促施工方做好屋面施工、外墙穿墙孔洞的填补、结构施工缝的处理、楼地坪管道堵洞盛水试验、铝窗嵌缝打胶与淋水试验、排水管的通球、管道的盛水试验、卫生器具盛水及给水管的试压等工程质量控制，杜绝渗漏隐患，我们的做法是：

　　(1)事先明确每道工序的施工流程和验收节点，向施工单位进行交底并提出明确要求，落实施工方的专检人员和监理的验收人员。如在外墙粉刷前必须完成验收的有：穿墙螺栓的封堵、铝窗框的嵌缝、结构施工缝及砼墙面的清理及修补、外墙斜砖镶嵌及钢丝网铺贴、空调预留洞泛水等。对于楼地坪预留洞的封堵规定必须分二次封堵，第一次封堵后做24小时盛水试验无渗漏才能第二次封堵收头;管弄井必须完成管道的试压、通球、盛水试验合格后，才能进入下道土建施工工序(封洞、砌墙等)。

　　(2)有可能产生渗漏的施工节点，监理必须100%检查合格后才能进入下道工序，一旦不合格必须整改，合格后监理进行复验消号。在工程中有的项目甚至要经过三、四次的整改复查，才得以通过。而对于未经监理验收、擅自进行下道工序的，一经发现监理责成返工重来。

　　(3)坚持原则，积极配合。工程进度上的快与质量上的好是我们共同追求的，可两者在实际操作中往往充满着矛盾和对立。施工要加快进度，监理要质量把关，如何处理好这些矛盾，配合是关键，特别是作为一名监理人员首先要有责任心，要心系工程，想工程所想，急工程所急，主动积极地履行监理职责，及时地进行验收，不拖进度的后腿，这样势必要求监理人员加大巡视范围，全面了解每个工作面的进度与质量状况，对出现的问题能够做出迅速反应，对于关键部位还需加强旁站与指导，在过程中及时提出整改意见，避免失误而造成重大返工，用我们的实际行动来获得施工人员的理解、支持与配合。

　　(4)督促完善验收制度。监理除对创无渗漏工程质量进行严格把关，同时要求主承包、总包、监理共同参加验收，验收合格后各方会同签字。还督促施工方做好无渗漏资料的登记造册工作，同时专业监理人员对表格进行审核、汇总，内部建立了创无渗漏工作台帐。

　　通过参建各方的共同努力，两湾城无渗漏工作取得明显效果。

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