一、工程概况

　　本工程位于云南官渡区世纪城1号，建筑总长80.2米，宽为32.9米，建筑面积1334.04㎡，室外篮球场(含看台部分)737.81㎡，本工程建筑层数一层，建筑最大高度13.432m。基础置于车库顶板，采用化学锚栓与车库顶板钢板联接;车库顶板外的部分采用柱下钢筋砼独立基础。建筑形式为，门式钢结构混合体系，建筑结构安全等级：三级。隔墙主要采用轻质隔墙，部分采用钢化夹胶玻璃，墙面为一般抹灰刷乳胶漆。球场地面为硅PU，房间地面为木地板。卫生间墙地面为瓷砖，柜面及台面为人造石材，现场拼接。所有室内外的钢铁构件均用防锈漆涂刷。

　　二、监理人员配置

　　根据监理合同及监理规范结合工程实际施工情况，针对本项目要求，派驻现场驻地监理人员为王敏蓉、太罗昆、邓凯、王国宝。

　　三、监理合同履行情况

　　项目监理部按照委托监理合同、设计文件、国家现行有关施工规范、质量检验评定标准、相关的标准图集，结合项目监理规划和监理大纲的要求，有序地进行，履行了合同的义务和责任。

　　1、监理工作时间：2010年11月23日开始至2011年3月8日竣工验收。

　　2、根据工程情况及监理范围，实行了一系列监理制度，如工地会议制度、主要设备、材料见证取样、送样复试及报验制度、旁站监理制度、隐蔽工程验收制度、分项、分部工程质量检查制度、工程资料审核制度等。

　　3、采用巡视监理与旁站监理相结合的手段，使工程施工处于受控状态。

　　4、主动做好事前控制工作(如审图、做好技术交底等)，做好现场施工质量控制(如地砖安装中的跟班检查等)，积极采取事后控制措施(如工程质量缺陷的修整检查等)，以保证工程施工质量和工程进度。

　　5、积极协助业主抓好施工进度，认真审阅施工进度计划，将实际施工进度及时与计划进度比较，督促提醒施工方抓紧施工进度。

　　6、仔细核实实际完成工程量，审核施工方工程款支付申请，控制工程造价。

　　7、对文明、安全施工进行检查、监督，协助施工方管理层对操作人员进行安全生产教育，提高他们的安全施工意识，做到安全文明施工。

　　四、主要监理工作及成效

　　1、根据设计图纸、施工验收规范、经监理审定的施工组织设计及施工方案，结合项目监理规划，利用巡视、旁站及平行检验等手段，实时监控施工质量。对各方阐述建设程序、设计依据、工序原理;使各方有关人员通过沟通，明确各分项、分部施工(包括工序)质量、控制内容、检查要点及如何操作等，有效地保证了监理部的工作质量。

　　2、在主要分项、分部或主要工序施工前对施工方进行技术交底沟通，必要时直接现场口头指令到施工段一级。使施工方各级管理人员明确在该分项、分部和该主要工序施工中应注意的质量重点控制内容，以便及早采取措施进行预控。

　　3、仔细阅读施工图，领会设计意图，督促施工方申报对业主有利的施工变更，尽量将施工图中的错漏碰问题解决在施工之前。

　　4、对进场的机械设备检查其完好性，是否能安全运转，符合要求后及时办理设备的报验手续。设备运行了一段时间后，及时提醒施工方对设备的零件进行检查、调换、上油等，以保证施工安全。

　　5、对进场的主要材料，审阅其质保资料，检查其外观质量，符合要求后按规定见证取样、平行检验复试，复试合格后予以报验，保证了工程材料的合格。

　　6、认真做好轴线、各结构层标高的复核工作，保证了放线的准确性。

　　7、仔细检查VIP休息室设施的制作安装质量，重点检查了拼接磨面消除分缝的施工。保证制作安装符合设计和施工规范要求。

　　8、旁站监理了化学锚栓的施工，确保化学锚栓的植入达到设计要求。独立基础部位现场监督施工单位全程施工，以确保施工质量及安全。

　　9、巡视监理脚手架搭设。经常随机抽查及平行检验脚手架搭设间距，对超过规范间距的地方，要求施工方进行整改。确保满足脚手架搭设安全规范。

　　10、装饰工程施工时及时检查抹灰种类，保证了砂浆品种符合设计要求。经常检查抹灰表面是否光洁、接槎是否平整，有无脱层、空鼓、爆灰、裂缝等质量缺陷。对外墙抹灰强调要分层赶平。提醒施工方注意管道后面墙面及管道穿过楼板的周围部位抹灰应到位。内墙施工质量检查其表面是否平整光滑、是否有起粉、起皮现象。为防止外墙开裂，外

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