(六)防排烟、空调通风系统

　　(1)机械排烟系统的排烟量偏小，机械防烟系统的正压送风量偏小;(2)高层建筑的不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室未设机械防烟设施;(3)建筑高度超过50m的一类公共建筑和超过100m的居住建筑的楼梯间及前室采用自然排烟，而未设置机械防烟设施;(4)设置机械排烟的地下室未设置送风量不小于排烟量50%的送风系统;(5)地下室机械排烟系统的排烟口与排风口不能联动切换;(6)通风、空调系统的风管穿越防火分区、穿越通风空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处未设防火阀;(7)厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，未采取防火回流的措施，未在支管上设置防火阀;(8)同一楼层的几个送风阀(排烟口)的反馈信号并接而未串接;(9)送风口设置位置偏高，排烟口设置位置偏低;(10)一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的建筑面积超过100 m2的地下室未设机械排烟系统;(11)一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道未设机械排烟系统;(12)高层建筑的裙房部分不具备自然排烟条件的前室(或合用前室)不宜设置局部机械排烟设施，应设置局部正压送风系统;(13)通风和空气调节系统穿过防火墙、变形缝各2m范围内的风管保温材料，未采用非燃材料;(14)控制室不能显示通风和空气调节系统防火阀的工作状态，且不能关闭联动的防火阀。

　　(七)火灾应急照明、疏散指示和火灾警报装置

　　(1)火灾应急照明、疏散指示数量小、照度不足、安装位置不当;(2)控制中心报警系统，消防控制室不能监控用于火灾事故广播时的扩音机的工作状态，且不具有遥控开启扩音机和采用使扬声器播音的功能。

　　(八)消防电梯

　　(1)井道未按规范要求独立设置，有的消防电梯与客梯合用井道，相互之间无有效防火分隔;(2)消防电梯机房与其他电梯机房之间未按规范要求进行有效防火分隔;(3)首层未设供消防员专用的操作按钮;(4)有的电梯迫降后，不能继续投入运行。

　　(九)消防供电

　　(1)在一级负荷的供电系统中,二路独立供电的高压单元回路,任一回路故障,其高压侧母联开关只靠手动不能联锁投入;(2)当一路高压供电而另一路为自备发电机供电的一级负荷系统，当市电高压故障，而自备发电机往往只能靠手动投入到低压侧母线供电;(3)一类高层建筑自备发电，应设有

　　自动启动装置，并能在30s内供电，但多数发电机未设电压监视装置，故只能靠手动启动;(4)消防控制室无法监视重要消防设施的供电电源;(5)有的重要消防供电回路开关不具备选择性。当启动消防泵时，因启动电流大，控制箱自动开关未跳闸，反而越级跳到电源侧或配电室低压母线侧。

　　验收中出现的诸多问题，究其原因有：一是一些设计单位领导对消防设计重视不够，没有建立严格的审查制度;有的虽有制度，但流于形式;有的设计人员对相关规范不熟悉，凭印象、经验设计。二是由于公安消防机构从事建筑防火审核的人员少，但工程项目多，有些人员对自动消防设施设计图纸审核不仔细，没有及时发现问题。三是施工安装单位工程技术人员配备不到位，有的没有固定的施工安装队伍，接到工程随意转包;有的单位甚至出卖资质，随意让人挂靠。四是一些社会闲散人员通过关系接到工程后，临时招兵买马，找个单位一挂，就开始施工安装，到了验收时一问三不知，特别是一些隐蔽工程，在检测验收时根本无法检查，给建筑的安全使用留下了隐患。

　　三、严把高层建筑消防设施验收关及验收应把握的重点

　　竣工验收是在建筑物模拟火灾状态下对消防设施功能的一次全面检阅。抓好建筑消防设施的竣工验收，是防止给建筑遗留隐患的前提。消防监督部门应要求消防设施在验收前必须首先经检测合格。在竣工验收时，消防监督部门要按照有关消防设施验收规范和设计要求，对消防设施进行全面仔细地检验和评定，对任何存在问题，必须责令找出原因并彻底改正。如果一次验收通不过，一定要坚持原则，按规定要求进行整改，并重新组织验收，直到全部通过为止，而

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