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谈基建工程质量控制中业主和项目经理的职责
作者:佚名 来源:房地产E网 点击量: 发布时间:2014-1-11 16:45:05

  文章主要从业主和项目经理的角度,谈了下基建工程质量控制中业主和项目经理的职责,对基建工程质量控制提供参考意见。

  一、业主在工程设计阶段对工程质量的控制

  1、适用性。适用性是业主对对工程使用功能的控制。适用性就是工程项目要具有良好的使用功能、能达到建设该项目的目的,主要是在项目决策阶段和初步设计阶段的目标要求。业主主要控制在总体布置的位置是否交通联系便利,避免干扰和矛盾;建筑内部是否有必要的照明、动力、通风、防火、防尘等必要设施:建筑形象是否统一有序、体形比例是否适宜、装饰是否明快协调。

  2、可靠性。可靠性是业主对设计标准的控制。工程设计标准的选择是为了保证工程安全可靠。就是保证工程项目在规定的设计使用年限内,其大部分或全部的使用价值不致丧失、不致浪费。业主主要要求设计单位做到:功能使用上有效和耐久;建筑结构上保证强度、刚度和稳定:总体规划上满足防灾、抗灾的安全要求。设计标准内容:建筑规模、占地面积、装备设施、建筑标准、配套工程、劳动定员或定额、环境保护、卫生标准,以及防震抗灾级别等的标准或指标。

  3、经济性。经济性是业主对设计参数的控制。经济性是指保证工程安全可靠和适用的前提下,做到建设周期短、工程投资低、投入使用后经济效益高。业主在工程设计管理中的主要职责:组织工程设计方案的竞选(或招标),组织工程设计方案的论证和优选;组织工程设计招标,优选项目工程设计单位;提供设计依据和基础资料;提供工程设计标准和工程质量要求;协调工程设计中的接口关系;组织工程设计咨询,审查工程设计文件,优化工程设计。

  二、项目经理在建设工程中的责任和作用

  第一,对于专业知识的熟知,不仅仅要掌握土建施工及其管理模式,更要了解水电等相关专业知识,对水电专业,不要求很精,但是一定要了解个大概,这对于处理工程质量问题、安排工程进度起直接作用。第二,对于在项目领导工作上,一定要心平气和,要尊重各专业施工管理人员的想法和建议,不能独断专行,广泛采纳意见,遇到一些施工中的细节问题,多多参考专业主管及工程技术负责人(总工)的意见。第三,不仅仅要主抓工程,尤其重要的是要应酬社会上的一些关系,譬如城管、建委、爱卫会、街道等等部门的检查和处罚,要正确对待,在方式方法上要很讲究,要处理妥当。第四,项目经理在工程概算方面也要加强学习,一些重要的材料,用量和市场价格。设备订货等。第五,工程实施中,安全第一,质量第一、进度第二,安全是施工中的重心,现在都有着项目经理负责制,出了安全事故,第一责任人是项目经理,所以一定要抓好工程中的安全问题,现在一些地产开发公司对质量把的不严,弄虚作假屡见不鲜,作为一个有责任的项目经理,应该干一个工程,树一座丰碑。并在保证安全、保证质量的前提下,尽可能按时完成工程。第六,项目经理更要学会处理与甲方、设计、监理等各方的关系。第七,项目经理应充分利用所在建筑公司的技术资源和人力资源,控制好工程质量。

  三、项目经理的职责

  项目经理在项目建设中的作用:项目管理的组织特征是严格意义的个人负责制,个人负责制的核心人物必然是项目经理。所以项目经理是决定一个项目成败的关键人物。项目经理是项目实施的最高领导者、组织者、责任者,在项目管理中起到决定性的作用。成功的项目应该是符合技术性能规格与任务得到完成,以及项目成果能使本企业组织成员、分包单位主要成员、项目班子中的主要成员、项目业主或委托人人感觉高度满意,最终给企业创造效益。项目经理是项目有关各方协调配合的桥梁和纽带,处在下面各方的核心地位。项目管理说到底是人的管理与协调。负责沟通、协商、解决各种矛盾、冲突、纠纷的关键人物是项目经理。他对项目行使管理权,也对项目目标的实现承担全部责任。他所扮演的角色是任何其他人不可替代的。项目经理作为企业法人委派在项目管理上的代表,按合同履约是他一切行动的最高准则,拒绝承担合同以外的其他各方强加的干预、指令、责任是他的基本权力。项目经理是项目信息沟通的发源地和控制者,在项目实施过程中,来自项目外的重要信息、指令要通过项目经理来汇总、沟通、交涉,对项目内部,项目经理是各种重要指标、决策、计划、方案、措施、制度的决策人和制定者。

  四、项目经理在建设工程中对工程质量的影响

  项目经理是项目实施阶段的最高领导者、组织者、责任者,在项目管理的实施阶段中起到决定性的作用。所以项目经理对工程质量的影响是直接的、决定性的。工程项目的质量,是项目经理的职责。履行这

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